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株洲市荷塘區新材料產業園開發建設項目招商

來源:中商產業研究院 發布日期:2019-08-07 10:08
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一、項目名稱:荷塘區新材料產業園開發建設項目

二、項目綜述:

1、項目背景:

與傳統材料相比,新材料產業具有技術高度密集,研究與開發投入高,產品的附加值高,生產與市場的國際性強,以及應用范圍廣,發展前景好等特點。我國一直以來都重視新材料產業的發展,將新材料產業作為戰略新興產業培育,2015年5月國務院發布《中國制造2025》,新材料為十大重點發展領域之一;2016年12月,國務院又發布《“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃》,要求以戰略性新興產業和重大工程建設需求為導向,優化新材料產業化及應用環境,加強新材料標準體系建設,提高新材料應用水平,推進新材料融入高端制造供應鏈。在相關政策和市場的推動下,我國新材料產業市場前景看好。根據相關統計數據顯示,2010年我國新材料產業總產值僅為0.6萬億元,到2017年增長至2.6萬億元,預計到2020年產業規模將突破6萬億元,到2025年有望突破10萬億元。

株洲市正在全面構建“3+5+2”產業體系,其中新材料屬于“5”大新興產業之一,是株洲市重點支持發展的產業方向。荷塘工業集中區(金山科技工業園)是株洲市乃至長株潭新材料產業密集區的重要組成,尤其是硬質合金產量居世界第一位。然而當前株洲市并無集中式的、規范的新材料產業園區,荷塘工業集中區擬以株洲市、荷塘區殷實的新材料產業為依托,招商引進地產開發商打造新材料產業園,為株洲市、荷塘區新材料產業發展提供園區載體。

2、項目概要:

序號

名稱

相關說明

1

項目名稱

荷塘區新材料產業園開發建設項目

2

行業類別

新材料

3

建設地點

株洲市荷塘工業集中區I3地塊

4

投資優勢

產業基礎殷實:株洲市硬質合金材料產業規模亞洲第一,荷塘工業集中區是株洲市新材料產業主要集中地

區位交通便利:荷塘工業集中區位于株洲市荷塘區東北部,30分鐘可達到長沙、湘潭

產業配套完善:生活配套成熟,人力高度聚合,基礎設施完善,科研平臺先進

營商環境優越:依托“區招商辦—區項目辦—區企業服務中心”,構建起全方位的企業服務體系,為企業提供從招商落地、項目建設到運行經營的全流程專業服務

5

產業政策

國家:《中國制造2025》、《新材料產業發展指南》

湖南省:《關于加快新材料產業發展的意見》

株洲市:《株洲市新材料產業五年發展規劃(2018-2022)》

6

建設方案

產業定位:硬質合金新材料、建筑新材料、電子新材料以及其他新材料

空間布局:生產區、研發中心、綜合辦公區、配套服務區

建設內容:占地面積307畝,建筑面積40萬平方米

7

運營模式

三大運營模式供投資者選擇:1、政府以土地入股,與投資商合作開發;2、政府負責固定資產的建設,投資商負責園區招商運營;3、投資商拿地獨立開發招商運營

8

預期投資

66000萬元(6.6億元)

9

效益分析

項目投資財務內部收益率:9.16%(所得稅后)

項目投資財務內部收益率:18.31%(所得稅前)

項目投資回收期(所得稅后):8.45年

項目投資回收期(所得稅前):5.13年

三、建設地點:

項目選址株洲市荷塘工業集中區I3地塊。地塊具體位于集中區金城東路以南、金隆路以北、金達路以東、金塘大道以西,總用地面積307畝,凈用地面積243畝,工業用地屬性,容積率1.0-2.0,建筑密度≤30%,綠地率≤20%,建筑限高≤15M。該地塊北面配套主干道金城東路已完成征地拆遷,水電已連接至用地紅線。

地塊屬性

屬性

數值

總用地面積

307畝

凈用地面積

243

容積率

1.0-2.0

建筑密度

≤30%

綠地率

≤20%

建筑限高

≤15M

荷塘工業集中區,位于株洲市東大門,地處荷塘區東北部,規劃總面積62平方公里。集中區始建于2003年,是經國家科技部、湖南省科技廳、株洲市人民政府批準設立的科技產業基地,2012年獲批“省級工業集中區”,2014年被授予了國家火炬計劃硬質合金特色產業基地、國家高技術產業基地株洲新材料產業園區,2015年獲批湖南省復合新材料特色產業園,是17個省級特色產業園區之一。是株洲高新區的重要組成部分。荷塘集中區主要包括太陽商貿集聚區、金山新城產城示范區和荷塘月色康養休閑區三個片區,以新材料、醫學健康、軌道交通三大產業為主導。

四、投資優勢:

1、產業基礎殷實

新材料產業是株洲市“5”大新興產業之一,產業呈現出根深枝繁葉茂之勢,產業規模不斷壯大,產業集聚逐步增強,創新體系持續健康。株洲新材料產業以傳統產業轉型升級為契機,以與原有產業配套為切入方式,現已發展為包含5大細分領域(先進硬質材料、先進高分子和高性能復合材料、特種無機非金屬材料、先進儲能材料、金屬新材料)在內的完備的新材料產業體系,其中先進硬質合金材料在我國處于龍頭地位,硬質合金產量居全球第一。目前株洲市在新材料領域共有10個企業技術中心(國家級5個、省級5個)、5個省級工程技術研究中心、5個重點實驗室(國家級1個、省級4個)。2017年,全市新材料產業實現增加值207.49億元,其中硬質合金產業年銷售收入超過100億元,產業規模亞洲第一。2018年,全市新材料技術產業實現工業增加值240.9億元,同比增長16.1%,增速超過高新技術改造傳統產業0.2個百分點,高于全市規模以上工業增加值增速8.7個百分點,占全部高新技術產業工業增加值比重達36.8%,成為引領全市高新技術產業發展的主導。

2018年株洲市新材料產業相關經濟數值

指標

數值

工業增加值

240.9億元

增長率

16.1%

占高新技術產業比重

36.8%

荷塘工業集中區是株洲市新材料產業主要集中地,2018年園區規模以上新材料企業,以株洲硬質合金集團、科能、飛鹿等為重點共計27家,其中硬質合金企業21家,約占80%,硬質合金企業主營總收入約為37億元,主營業務總稅收約為1億元。

2 、區位交通便利

荷塘工業集中區位于株洲市荷塘區東北部,是荷塘中心城區的發展延伸,與云龍示范區融合發展、與荷塘老城區渾然一體。是長株潭城市群東線發展軸上的重要板塊,距長沙、湘潭30分鐘的車程。東鄰仙庾嶺—婆仙嶺風景區,西接湖南省兩型示范區云龍新城。

交通便捷。30分鐘內可到達株洲通用機場、長沙黃花機場、京港澳高速、上瑞高速、京廣鐵路、武廣高鐵、長株潭輕軌、湘江千噸碼頭、中國最大鐵路貨運編站組。滬昆高速、荷塘大道貫穿集中區東西南北,荷塘工業集中區規劃建設“四縱四橫”交通主干道,目前已建成荷塘大道、金塘大道、金龍大道、金城路、金橋路“二縱三橫”內部主要交通路網。

3 、產業配套完善

荷塘工業集中區生活配套成熟,人力高度聚合,基礎設施完善,科研平臺先進。

生活配套成熟:集中區緊鄰城區,從新華路向東延伸,中軸線城市商圈配套,向陽商圈、紅旗商圈、中心廣場商圈五分鐘一線貫通,利于生產企業、高新技術人才的全面引進。

人力高度聚合:集中區與株洲職教城相鄰,職業技術教育發達,勞動力均具有較高的文化程度、較強的工作能力和良好的道德品質。職教城每年10萬人專業技術人才輸出將為企業長遠發展提供人力保障。同時,株洲市、荷塘區新材料產業基礎殷實,現有大量熟練的產業工人。

基礎設施完善:集中區建有專屬工業氣站,110KV變電站、多個移動通訊發射塔及完善的供水設施。園區道路建設采用網格式道路網,分主、次、支干道三級,路幅寬分別為45米、32米、20米,最寬路幅達到100米,可以滿足企業發展的所有需求。

科研平臺先進:日前,荷塘工業集中區成功獲批省級高新技術產業開發區,園區科研技術實力強勁。新材料方面,株洲硬質合金集團是亞洲第一的硬質合金企業,擁有國家級科研中心10個,省級科研中心18個。可以為新材料企業提供科技技術支持。

4 、營商環境優越

為了全面貫徹落實湖南省、株洲市“對接北上廣、優化大環境”的相關要求,不斷規范權力運行,優化服務供給,著力建設“體制最順、效率最高、服務最好”的營商環境高地,荷塘區委、區政府聯合印發《關于進一步改善營商環境優化服務的若干措施》。《措施》要求,依托“區招商辦—區項目辦—區企業服務中心”,構建起全方位的企業服務體系,為企業提供從招商落地、項目建設到運行經營的全流程專業服務。經過近年來的不斷努力,荷塘集中區營商環境持續優化。2018年8月,株洲市園區建設工作領導小組辦公室委托第三方,對全市產業園區上半年的營商環境進行了一次系統、全面的評價,荷塘工業集中區營商環境指數綜合得分85分,排在株洲市6個A類產業園區的第二位。

五、招商聯系電話:18610884067(微信號相同)

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